Nguyên Tắc Vàng Đầu Tư Đất Nền Dự Án Cần Nhớ

7 nguyên tắc nhất định nhà đầu tư phải ghi nhớ

        Ở thời điểm này, đất nền vẫn là kênh đầu tư vốn thấp, sinh lời cao, hấp dẫn nhà đầu tư, Tuy nhiên, đây cũng là phân khúc tiềm ẩn rủi ro. Do đó, để trấnh những rủi ro khi tiến hành giao dịch và mang lại lợi nhuận cao nhất, nhà đầu tư nên chuẩn bị cho mình những kiến thức cơ bản về đầu tư đất nền. 


Nguyên tắc một

        Vị trí đắc địa: Lựa chọn sản phẩm có vị trí thuận lợi, kết nối, tiện ích liền kề: bệnh viện, trường

học, chợ, trung tâm hành chính, trung tâm vận chuyển… Nguyên tắc từ trước đến nay cho thấy,

những khu đất đáp ứng đủ các yếu tố “nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ” thì luôn mang đến

giá trị sinh lời cao.

Nguyên tắc hai

       Pháp lý an toàn: Chỉ nen rốt vốn vào những khu đất đã có sổ hoặc đủ điều kiện pháp lý để có

những sản phẩm an toàn tuyệt đối. Đây được xem lầ nguyên tắc bất di bất dịch khi “xuống tiền”

mua BĐS, đặc biệt trước bối cảnh thị trường nhà đất đang thanh lọc mạnh mẽ như hiện nay.

Nguyên tắc ba

       Đầu tư vào những dự án “sống”: Nên mua những dự án đã hình thành cụm dân cư với mật độ

từ vừa phải đến đông đúc hoặc những dự án đã có chủ trương hình thành cụm dân cư, công nghiệp,

cầu cảng trong tương lai. Tuyệt đối không chọn những nơi “đồng không mông quạnh”.

Nguyên tắc bốn

       Định giá trước khi mua: Tìm cấc chuyên gia BĐS, chuyên viên tư vấn giá đất nèn định mua đã

hợp lý chưa. Lưu ý, chỉ mua khi giá đất nền bằng hoặc thấp hơn một chút so với giá thị trường tỷ lệ 5%.

Nguyên tắc năm

       Dùng đòn bẩy tài chính hợp lý: Nhà đầu tư nên hạn chế đầu tư quá khả năng tài chính của bẩn

thân. Trường hợp thiếu hụt chỉ nên vay trong ngưỡng an toàn. Và trước khi vay nên tính đến bài

toán lãi suất trước áp lực tài chính theo nguyên tăc 2 lần 50, không vay quá 50% giá trị sản phẩm

và không trả lãi lẫn vốn quá 50% thu nhập/tháng.

Nguyên tắc sáu

      Tính thanh khoản cao: Tiến hành cuộc khảo sát sơ bộ về các giao dịch khu vực mình chọn để

xem tình hình giao dịch nơi này có thường xuyên diễn ra không? Định hình ngắn – trung – dài sẽ

như thế nào?

Nguyên tắc bảy

      Môi trường xung quanh: Một khu dân cư với đầy đủ tiện ích xung quanh và sinnh thái trong

lành luôn mang đến giá trị vàng cho nhà đầu tư cũng như cư dân an sinh. Do đó, môi trường

xung quanh là yếu tố không thể thiếu khi chọn sản phẩm đất nền.

     “Người mua cần chủ động định hướng mục tiêu đầu tư, xác định loại hình BĐS phù hợp,

từ đó hoạch định chiến lược đầu tư, bài toán tài chính và đặc biệt sử dụng đòn bẩy tài chính

hợp lý, thường xuyên theo dõi tình hình biến động của thị trường, tích luỹ kiến thức đầu tư

BĐS và những văn bản pháp lý liên quan “chọn mặt gửi vàng” vào các chủ đầu tư, thương

hiệu phân phối uy tín, chuyên nghiệp”

Theo Tapchitaichinh

Không có nhận xét nào:
Write nhận xét